CASA DE 5 HABITACIONES, AMPLIO JARDIN, DOBLE ACCESO A 2 DIF CALLES

✨ *CASA EN VENTA CON AMPLIO Y BONITO JARDIN EN AGUASCALIENTES* ✨

A UNOS PASOS DE TERCER ANILLO

*Una propiedad amplia, cálida y con un jardín que enamora desde el primer momento.*

Hay casas que no solo se recorren… se sienten.
Y esta propiedad es una de ellas.

Desde que llegas, su fachada con portón amplio, barda perimetral y construcción de dos niveles transmite privacidad, y seguridad. Pero el verdadero encanto aparece al entrar: espacios generosos, áreas familiares muy amplias, una distribución funcional y un jardín interior que convierte esta casa en una oportunidad difícil de encontrar dentro de una zona urbana tan conectada.

Esta propiedad reúne algo que muchas familias buscan: **amplitud, ubicación, áreas verdes y potencial patrimonial*.

La casa cuenta con una superficie aproximada de *429.79 m² de terreno* y *233.25 m² de construcción*, distribuida en dos niveles, con espacios pensados para vivir cómodamente, convivir, descansar y disfrutar cada rincón.

En planta baja se percibe una casa abierta y funcional, con *sala amplia*, área de convivencia, cocina integral con barra, baño completo, patio interior y acceso hacia una de las zonas más especiales de la propiedad: su jardín posterior.

La cocina con barra se integra de manera práctica con las áreas sociales, ideal para quienes disfrutan cocinar, convivir y recibir visitas. La sala principal ofrece una gran sensación de amplitud, con espacio suficiente para crear un ambiente familiar cómodo, cálido y funcional.

En planta alta, la propiedad continúa sorprendiendo con una *sala familiar muy amplia*, ideal como área de televisión, estudio, oficina, salón privado o espacio de descanso. Las recámaras son de gran tamaño, con excelente iluminación, ventanales amplios y una distribución que permite adaptar los espacios de acuerdo con las necesidades de cada familia.

La recámara principal destaca por su amplitud, luz natural, baño completo y área de vestidor, ofreciendo comodidad y privacidad. Además, cuenta con espacios adicionales que pueden utilizarse como estudio, oficina, área de lectura, cuarto de visitas o zona multifuncional.

Pero uno de los mayores atractivos de esta propiedad es, sin duda, su *jardín posterior*: un espacio amplio, verde y lleno de vida, amplia terraza, área social exterior, asador, árboles, camino central, vegetación y un ambiente perfecto para reuniones familiares, tardes de descanso, comidas al aire libre o proyectos de convivencia.

Este jardín le da a la casa una personalidad especial: no es solo una propiedad amplia, es una casa para disfrutarse.

También cuenta 2 cocheras cada una con conexion a 2 calles diferentes, con capacidad para varios vehiculos, áreas de servicio, patio interior, balcón con vista hacia vialidad comercial y espacios exteriores que aportan ventilación, luz natural y gran potencial de aprovechamiento.

Entre sus características principales destacan:

✅ Casa habitación de dos niveles
✅ Terreno aproximado de *429.79 m²*
✅ Construcción de *233.25 m²*
✅ Espacios interiores muy amplios
✅ Sala principal amplia y funcional
✅ Sala familiar en planta alta
✅ Cocina integral con barra
✅ Recámaras de gran tamaño
✅ Recámara principal con baño completo y vestidor
✅ Baños completos
✅ Patio interior con iluminación natural
✅ Terraza techada
✅ Jardín posterior amplio y arbolado
✅ Área social exterior
✅ Asador
✅ 2 Cocheras para varios vehiculos  
✅ Balcón con vista hacia vialidad comercial
✅ Portón amplio y fachada con privacidad
✅ Áreas con potencial para adaptar como oficina, estudio o espacio multifuncional
✅ Predial 2026 pagado
✅ Escritura pública y documentación base disponible

✅ Libre de gravamen

Además de su amplitud, la ubicación es otro de sus grandes valores. La propiedad se encuentra en una zona conectada de Aguascalientes, cercana a vialidades importantes como *Av. Siglo XXI, Av. Alameda, Av. La Espiga y Hacienda Paredes*, con acceso a transporte, comercios, escuelas, mercado, servicios, bancos, templo, hospital y zonas de alta movilidad.

Esto la convierte en una excelente opción para quien busca una casa con vida familiar, pero también con visión de futuro. Por su ubicación, distribución y amplitud, esta propiedad puede funcionar como hogar, inversión patrimonial o proyecto con gran potencial de adaptación

📐 *Terreno aproximado:* 429.79 m²
🏗️ *Construcción:* 233.25 m²
🏡 *Tipo:* Casa habitación de dos niveles
📄 *Predial 2026:* Pagado
🏛️ *Escritura pública:* Disponible

✨ *Una casa con espacios que se viven, un jardín que se disfruta y una ubicación que conecta con todo. Ideal para quien busca amplitud, privacidad, funcionalidad y una propiedad con verdadero potencial patrimonial en Aguascalientes.*

PARTADO $50 000

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